ご利用の流れ

1.お問い合わせ

お気軽に、ご相談ください。
買主さんは候補物件と併せて、できれば、ご希望に沿う条件をお聞かせください。また、こだわりの条件も大切です。
あらゆる物件の中から、候補となりそうな物件選びを始めていきましょう。

分からないことがあれば、お気軽にお問い合せください。
お電話　048-278-8631
または、ケータイ　070-2617-3347

2.ご希望内容の打ち合わせ

3.内見

候補物件を選んだら、つぎは内見です。
周辺の環境を知ると共に、物件の外観チェック、ごみ置き場や郵便受け、掲示板などもしっかりチェックしましょう。
室内の電気のアンペア数も必ずチェック。
リフォームが必要かどうかも大事なポイントですね。

4.契約書作成へ

ご希望の物件を定めたら、売主さん側に価格交渉を含めた購入の意思を伝えます。
値切りすぎると、売主さん側から売却を断られる可能性があります。
とはいえ、なるべく安く買いたいというのが買主さんの本音です。
このへんのやり取りが買主さん側の仲介を行う不動産業者にとって、大事な役割のひとつとなります。

価格交渉の結果、折り合えば契約へと進みます。
契約の前には買主さんに物件の重要事項説明が行われ、書面もお渡しします。
その後、買主さんおよび売主さんの双方が契約書にサインをし、手付金を買主さんから売主さんに支払います。この手付金は全額、物件価格に充てられます。

5.決済および引き渡し

契約後、しばらくの期間を経て決済日を迎えます。
この日、買主さんは物件価格の残金等をすべて支払います。

また、固定資産税の精算や
司法書士さんへの移転登記費用のお支払い
マンションであれば、管理費・修繕積立金の精算などもあります。
こうした金額は事前に売主さんにお伝えします。

これらをすべて済ませた買主さんは、同時に物件のカギを売主さんから受け取って引き渡しを受けます。